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基金里面知识产权状况分析怎么写

知识产权刑法保护初探摘要21世纪,人类进入了知识与信息主导的时代,知识产权的刑法保护受到法学界的关注,已有的知识产权法律保护体系难以应对不断升级的犯罪新形式、新问题,本文即对已有的知识产权保护的立法状况进行简析,并结合现实情况,表明观点,以期得出有益之建议川财证券怎样开户买股票

关键词知识产权知识产权刑法保护立法完善“知识产权”一词源于18世纪的德国,20世纪后成为广泛使用的法律概念之一。

在知识经济大背景下,知识产权已然成为衡量一国综合国力的重要指标,因而,知识产权保护在全球范围内得到了前所未有的重视,特别是对其进行刑法保护有着特殊的意义,从国际趋势来看,知识产权的刑法保护越来越成为不可忽视的话题。

一、必要性探讨知识产权作为人身权和财产权的结合,因其特殊的存在形态,极易复制或非法使用,侵权结果易达成且成本低廉①,随着社会的发展,这种侵权行为呈增加趋势;知识产权虽是一种私权,但当侵权达到一定程度时,结果可能关涉集体甚至国家的、社会的利益,刑法自始具有强烈的社会保护功能,对犯罪的惩治有不可替代的效能,为了达到良好的治理效果,刑法的介入则成为必然。

②二、我国知识产权刑法保护的进程与现状我国知识产权的刑法保护经历了以下过程:1.1979年《刑法》在知识产权犯罪方面保护范围仅限于“工商企业假冒他人注册商标”。

2.1985年4月《专利法》第36条规定了对“假冒他人专利情节严重的”追究刑事责任的情形。

3.1993年2月全国人大常委会通过了《关于惩治假冒注册商标犯罪的补充规定》;4.最高人民法院在1994年规定对非法窃取重要技术秘密的行为以盗窃罪追究。

5.1994年7月5日全国人大在《关于惩治侵犯著作权的犯罪的决定》中列举了侵犯著作权的刑事责任;6.1997年新《刑法》将“侵犯知识产权罪”单列一节,规定了对“假冒专利”行为、“擅自制造注册商标、情节严重”行为、“以营利为目的严重侵犯著作权”和“销售侵权复制品”行为和“侵犯商业秘密”行为处以最高“七年”并可“单处或并处罚金”的刑事处罚③。

7.2004年两高联合公布《关于侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,对已有法律中相关词语的具体涵义、涉及范围作了规定,并对数罪并罚和共犯的情形进行了规定,极大增强了已有法律的可操作性,使我国知识产权刑法保护的法律体系的完善化推进一步。

三、我国知识产权刑法保护不利的宏观分析总体,我国对知识产权刑法保护尚处不发达阶段,其中存在一些阻碍保护力度及实现程度的问题,宏观上讲:(一)强保护与弱保护的决择一般,发达国家为了通过“合法垄断权”获得最大利润对知识产权实行“强保护”,发展中国家为了促进民族产业的发展,摆脱国际贸易中对发达国家的技术依赖,普遍主张“弱保护”④。

而我国政府至今没有一以贯之的态度来支撑知识产权刑法保护法律体系的构建,直接影响了相关制度建设与执行力度的稳定性。

(二)知识产权刑法保护中的行政权立场知识产权保护呼吁良好的法治环境,行政权力的正确行使为题中之义,应起到推进作用,而不可基于利益或所谓“效率”,动辄以罚款或强制调解解决,使案件根本无法进入司法程序,这种行政态度直接导致地方保护主义等束缚。

(三)“入罪”标准过高刑法典中对于知识产权犯罪定罪标准过高,并且存在大量“应知”“明知”“严重”等模糊性规定,实践中难以操作和举证,这样规定符合刑法自身的谦抑性要求,却忽视了知识产权刑法保护的迫切性与全面性。

四、微观探究与建议以下我们将从微观方面,对我国相关法律具体规定加以分析,并适时提出相关建议:(一)在侵犯知识产权罪的构成中新《刑法》218条规定侵犯著作权罪须“以营利为目的”,但现实中很多侵权行为仅仅为了增加知名度或进行职务评级等,且是否以营利为目的,并不直接关涉其社会危害性,我国对此要件限定的必要性值得商榷。

(二)法律法规建设方面:著作权方面:我国对于数字化的新的著作权形式尚无具体法律法规予以保护,有必要加速对此的立法研究;此外,对于著作人身权,我国仅有第217条“制作、出售假冒他人署名的美术作品的”简单规定,显然应在今后加强规定和保护。

专利权方面:新《刑法》仅在216条规定对“假冒他人专利,情节严重的”给以处罚,两高《解释》中虽列举了四项假冒他人专利情节严重的行为,这种列举有必要在以后的立法中加以扩充。

商业秘密方面:新《刑法》219条中“明知”“应知”概念过于模糊,直接导致商业秘密权利人举证困难,胜诉率低,甚至由于无法取证而被拒之于刑法保护之外。

(三)网络知识产权保护方面网络讯息的新时代,互联网极大丰富和促进了交流与沟通,但是由于其无形性与虚拟性⑤,盗版、走私知识产权成果等犯罪形式,使人们防不胜防,单纯的民事、行政手段已不适宜,网络时代知产权呼吁刑法的保护。

(四)刑罚方式改革方面我国现行刑法典对于知识产权犯罪规定了自由刑与罚金制,并以自由刑为主。

从世界范围来看,以罚金刑为代表的财产类刑罚作为应对知识产权犯罪已被普遍应用,而且施之...

国家自然科学基金中知识产权归属,使用和转移怎么写

《国家自然科学基金面上项目管理办法》第三十五条 面上项目研究形成的知识产权的归属、使用和转移,按照国家有关法律、法规执行。

合作研究协议书:应有合作者双方共同签字的《合作协议书》复印件,不可用只有单方签字的信函替代。

协议书具体内容应该包括:①合作研究内容和所要达到的研究目标;②合作双方负责人和主要参与者;③合作研究的期限、方式和计划;④知识产权的归属、使用和转移;⑤相关经费预算等事项。

《合作研究协议书》阐述合作研究成果的归属、使用或共享等有关约定;

公地的悲剧,中文翻译

J.B. Wie川财证券怎样开户买股票sner和H.F. York在一篇关于核子战争前景的发人深省文章结尾时说:「武器竞赛的双方都是…面对持续增强的军事力量和持续减弱的国家安全。

深思之下,我们的专业意见认为这困局没有技术性的解决办法。

如果大国只是在科学和科技这方面找寻解决办法,结果只会令情况恶化。

」 希望各位不要集中注意文章的主题(核武世界的国家安全),而是要留意作者的结论,即是问题没有技术性的解决办法。

专业和半通俗科学期刊的评论,差不多都隐喻评论的问题是有技术性的解决办法。

技术性解决办法可以定义为只要改变自然科学的技术,无需或只是稍为改变人的道德价值或概念。

我们现在一般都欢迎有技术性解决办法(以前并非如此)。

因为以前的预言往往失准,要有莫大勇气才会断言没有预期的技术性解决办法。

Wiesner和York表现出勇气,在科学期刊发表文章,坚持问题不能在自然科学找到解决办法。

他们小心翼翼为声明加上以下的批注:「深思之下,我们的专业意见…。

」本文所关注的。

不是他们是否正确,而是一个重要的观点:有一组关乎人的问题可以称为「没有技术性解决办法的问题」,或是更明确地说:认定和讨论这些问题是其中之一。

要表明这类问题不是空号很容易。

还记得划井游戏。

想一想:「我如何赢划井游戏?」假设(依照赛局理论的惯例)我的对手是个中能手,大家都知道我不可能赢。

换句话说,问题没有「技术性解决办法」。

要赢,我只能把「赢」的意义根本改掉。

我可以打对方的头,可以弄虚作假。

每一种我要「赢」的方法,都是某种意义上放弃了我们认知了解的游戏。

(我当然可以公开放弃—不玩。

大多数成年人都这样。

)「没有技术性解决办法的问题」有其它的命题。

我的论题:大家惯常认知的「人川财证券怎样开户买股票口问题」是这样的命题。

要说明一下大家是怎样惯常认知的。

持平的说,大多数人为人口问题苦恼,要找出方法避免人口过多的邪恶,但不放弃他们正在享受的特权。

他们以为海洋养殖或发明小麦新品种会解决问题—从技术方面。

我尝试证明他们不能找到解决办法。

人口问题正如要赢划井游戏,不能技术性解决。

我们要最大化什么?如马尔萨斯 所言,人口自然地以「几何级数」增加,或是我们现在的说法是函数增加。

在一个有限的世界,这即是说世界物品的人均份额必然减少。

我们的世界是否有限?一个中肯的抗辩说法:世界是无限的,或是我们不知道世界不是无限。

但是,从实际问题角度来看以后几代人和可见的科技,很清楚如果我们不是实时假设陆上人类可用的世界是有限的,我们会大大增加人类的痛苦。

「太空」不是逃生门。

有限的世界只能养活有限的人口;因此到了最后,人口增长必然是零。

(零增长的永恒大幅度上下波动是无关宏旨的变动,不在此讨论。

)当条件符合,人类的情况会是怎样?明确地说,边泌 的目标:「最大数目的最大好处」能否实现?不可能—理由有二,单是一个已足够。

第一个理由是理论性。

数学上,两个函数是不可能同时最大化。

Neumann和Morgenstern已经清楚说明 ,其中的绝对原理是起码可以追溯至D'Alembert (1717-1783) 的偏微分方程式。

第二个理由是直接源于生物事实。

任何生物要生存,必须有一个能源来源(例如食物)。

能源用于两个目的:川财证券怎样开户买股票维生和工作。

人要维持生命,每天需要1600 千卡路里(维生卡路里)。

维生以外所做的一切可以定义为工作,由摄取的「工作卡路里」支持。

工作卡路里不是只用于我们日常谈到的工作;所有享乐形式都需要:游泳、赛车、音乐,吟诗。

如果我们的目标是人口最大化,我们要做什么是很明显。

我们要每个人的工作卡路里最接近零。

没有可口美食,没有度假,没有运动,没有音乐,没有文学,没有艺术…我以为无需争议或实证,大家都同意人口最大化不会物品最大化。

边泌的目标是不可能的。

我在达成以上的结论时,作出一贯的假定,问题就是取得能源。

有了核能,有些人会质疑这假定。

但是,即使有无穷能源,人口增长依然带来不可逃避的问题。

正如J. H. Fremlin机智表达,取得能源的问题,被能源消散取而代之 。

分析的算术符号正负倒转;但边泌的目标是不能达到。

因此,最合适的人口是少于最大。

定义最合适的困难大;依我所知,没有人曾郑重处理这问题。

要达致一个可接受和稳定的解决办法,需要多过一代人的辛勤分析—和更大说服力。

我们期望每个人有最大好处;但什么是「好处」?某人的好处是荒原,另一人是大众的滑雪小屋。

某人的好处是河口盛产水鸭,供猎人射击;另一人是工厂用地。

我们一般说比较各人的心头好是不可能的,因为物品是不配比较。

不配比较就是不能比较。

理论上这可能是对的;但实际生活中不配比较是可以衡量的。

只需要一套判断的标准和比重的制度。

大自然的标准就是生存。

何等物种较好:小而可掩藏,或是大而有劲力?物竞天择会比较不配比较的。

达致的妥协是视乎大自然为众多变量的价值作出比重。

人必须模仿这过程。

无可置疑地,他事实上不自觉地已是如此。

只有当隐藏的决定表面化时才有争端。

未来的工作难题是要作出一个可接受的比重理论。

这项智力难题因协同作用,非线性变化,和考虑...

美国REITs基金有哪些

展开全部$GOV基金(GOV)$ :GOV拥有29处物业,其中25处物业大约300万平方英尺的面积出租给了美国政府,另外4处物业大约30万平方英尺的面积出租给了加利福尼亚、马里兰、明尼苏达和南卡罗莱纳州政府。

$Senior Housing Properties Trus(SNH)$ :Senior Housing Properties Trust是一家房地产投川财证券怎样开户买股票资信托公司,投资於老年住宅房产市场,包括老年公寓、辅助生活设施、集中照顾中心和看护中心。

公司目前已在美国23个州拥有86个房产地。

公司现有的业务发展计划包括提供4种类型老年住房。

2002年1月,公司从Crestline Capital Corporation收购31个老年生活社区,共有7,487个居住单位。

同时,公司还将这31个房产地出租给以前的子公司Five Star Quality Care, Inc.。

$HPT房产信托(HPT)$ :酒店物业信托管理公司,从事房地产投资信托业务,收购和拥有由其他酒店出租或经营的众多酒店。

截止2001年12月31日,公司在美国37个州拥有230家酒店,客房总数达31.7万间。

公司各酒店则以Marriott名下的Marriott Hotels,Courtyard,Residence Inn,Wyndham Garden,Wyndham,Summerfield Suites,AmeriSuites,Candlewood Suites,Homestead Studio Suites,TownePlace$娱乐房地产依托(EPR)$ :EPR Properties是一家自我管理的房地产投资信托公司。

它的壮大是因为把握住了当地娱乐产业和娱乐相关产业(如大型综合剧院)的发展的契机。

$Medical Properties Trust(MPW)$ . :是一家自我决策的不动产投资信托公司。

主要从事医疗保健机构的收购和租赁开发。

这些机构包括住院康复医院﹑长期重症护理医院﹑区域性重症护理医院﹑妇女和儿童医院﹑流动外科中心和其它专科医疗保健医院﹐例如心脏病医院﹑整修外科医院和癌症医院等。

$FRANKLIN STREET PPTYS CORP(FSP)$ :公司主要经营两方面的业务。

它从事房地产运营管理,包括房屋租赁,短期购房贷款和财产管理。

另外,它还从事投资银行和为客户提供投资服务。

$Universal Health Realty Income(UHT)$ :环球不动产信托下拥有大约三十一家的健康保健机构,位置分布於美国十四个州中。

其中包括了五家加强看护中心、一家全方位复健治疗中心、二家出租给子公司的精神病医院、以及一家曾经出租给诺瓦保健公司(NovaCare)的复健医院。

此外环球公司也拥有一家次级加强看护中心,出租给THC芝加哥公司(THC-Chicago, Inc.),医疗院所的出租业务占了公司营收的百分之八十一。

$Omega Healthcare Investors(OHI)$ :是保健事业的需求以卖出产业再租回的方式经营其不动产业务。

自其营运之初即在美国从事於长期看护场所的投资,包括看护中心、维生场所、与复健中心等。

该公司目前拥有250家看护中心与一小部分的医疗用资产,同时也提供医疗场所营建所需的融资服务。

而该公司同时亦持有拥有160家看护中心的英国Principal Healthcare Finance Limited 45%的股份。

$LIBERTY PPTY TR(LPT)$ :莱勃替自由产权公司资产和直接或者间接地操作其608 种产权面积大约为44百万个平方英尺空间,有百分之 95 以上的租约比率为公司拥有其所有权,此外还有1113英亩画为商业用地的土地。

$LTC房产(LTC)$ :LTC财产公司透过抵押贷款、设备租借交易以及其他投资,主要於长期看护及其他与健康医疗相关的设备上投资。

在一九九八年期间,LTC财产公司开始於私立及公立学校的教育事业上作投资,从学前学校到八年级都有。

到一九九八年十二月三十一日止,LTC财产公司已经投资了二百七十四间熟练看护设备,包括三万一千二百七十六张床,九十个生活辅助设备等,总共包含四千三百零一个单位和六间学校。

没错。

过去几年回报率最高的10家REITS中,有8家居然和医疗养老有关。

不知道的乍一看还以为是行业排名呢!这也从侧面反映在美国,什么行业的REITS更加稳定。

最后,普及一个小知识:(就是在图片中提到却没有解释的FFO)FFO:(Funds from operation) 大多数教科书将他翻译成“运营现金流”。

尽管这是一个非GAAP指标,但对于REITS来说至关重要。

通过这个数据,我们才能够知道未来这家REITS能否健康的运营?能否正常的扩张?价值是否在安全边际以内等。

所以:股价/美股ffo也成为了reits界的市盈率。

键人为大家找到了各大机构预测的以上这10个REITS的预测FFO。

希望对大家的投资判断有用。

作者:徐佳杰Pierre

怎么用住房工基金买房子

最好最快的方法就是找你们公司的人事部帮你办。

一般来说,看好房,问能不能用公基金。

然后,准备 (1)购房合同或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)提取职工本人的银行储蓄账号; 职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

交到当地相关部门。

开发商预期交房怎么办法律上怎么说

开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为,可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》 二、收房注意事项 1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的1%)和契税(房屋总额的1.5-3%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。

在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。

无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。

在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。

2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、产权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务。

而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。

因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。

其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健全。

3、购房签约时细化条款 在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨。

商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦点问题。

购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。

签订合同时应明确约定公摊的具体项目。

合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。

(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。

) 4、收房时必须仔细查看的文件 律师告诉记者,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。

第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。

第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。

交房、验房、收房过程中需要明确的几个问题 一、交房。

是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。

否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。

而且该委托本身的争议与业主无关。

开发商才是商品房买卖合同的相对方。

二、验房。

1、业主还是应该在合理期限内验房,即一定要按开发商约定的时间到现场收房。

(律师:若不按入伙通知书时间前往验房,业主要有负违约责任的准备)。

2、在没有验房前,大家对所有要签字的文件需谨慎。

3、关于通知书上一些要交纳的费用,由各业主根据自身状况决定。

(律师:业主交纳相关费用后,仍保留有追索的权利。

) 4、验房后将发现的问题,应该向开发商或其委托的人(其实只有具有委托书的才有资格)提出整改意见,并要得到开发商的书面认可,即承认有以上问题。

或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改。

5、保留带有双方签字的收房时填写的单子(或复印件)并妥善保管,留做日后自己维权的资料和依据。

6、经过验房,发现的问题会有很多很多。

(1)房产本身的建筑质量方面 (2)小区公共建筑、配套的方面 (3)小区周边环境对小区内部空气、水等的影响方面 (4)开发商应该提供的、必需的相关证件、表单原件。

具体至少应该有 三、收房。

1、“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》)。

2、《面积实测报告书》 3、管线分布竣工图 4、以上及费用...

房屋维修协议怎么写?

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金比例如何缴纳?商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

已经缴纳过房屋维修基金费用的二手房,如何处理? 举例说明:2005年,王女士通过某房屋中介看好一套2000年的二手商品房,总价35万。

该套房屋整体房屋状况良好且地处繁华位置、交通便利,王女士看后十分满意。

在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修基金由谁来缴纳的条款,其中王女士所购的这套二手房原业主所缴纳的房屋公共维修基金为6000元。

那么,对于这笔费用王女士应不应该支付给业主呢?“我爱我家”专家认为,当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时,通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。

一般会有四种处理方法: (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。

就王女士这个案例来说,如果房屋业主将这笔6000元的房屋维修基金费用无偿顺延给王女士,那么王女士所购的这套房屋便不用缴纳此项费用。

(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。

根据王女士的这个案例,如果买卖双方平摊,则王女士应支付业主3000元的房屋维修基金费用。

(3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。

比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。

如果按比例支付,则王女士需支付〔70-(2005-2000)〕/70*6000即5580元的房屋维修基金。

(注:一般房屋产权年限为70年。

) (4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用,那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

根据王女士的这个案例,如果业主不同意将这笔费用顺延给王女士,那么,王女士则需将6000元的房屋维修基金费用全部支付给业主。

部分未缴纳过房屋维修基金公房,该如何处理? (1)已购公房的房屋性质较为特殊,它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋,由于是职工按成本价所购买的房屋,因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。

那么,如果购房者购买这样的房屋根据国家规定,购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项,方能合法生效。

(2)另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房,如果未缴纳过房屋维修基金费用,其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。

房屋维修基金是否可以用到他处? 建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。

令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

房屋维修基金由谁管理? 按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。

一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

据了解,今后,房屋维修基金的管理将会

基金的单位价值是怎么计算过来的

基金资产净值是指在某一基金估值时点上,按照公允价格计算的基金资产的总市值扣除负债后的余额,该余额是基金单位持有人的权益。

按照公允价格计算基金资产的过程就是基金的估值。

单位基金资产净值,即每一基金单位代表的基金资产的净值。

单位基金资产净值计算的公式为: 单位基金资产净值=(总资产-总负债)/基金单位总数 其中,总资产是指基金拥有的所有资产(包括股票、债券、银行存款和其他有价证券等)按照公允价格计算的资产总额。

总负债是指基金运作及融资时所形成的负债,包括应付给他人的各项费用,应付资金利息等。

基金单位总数是指当时发行在外的基金单位的总量。

基金估值是计算单位基金资产净值的关键。

基金往往分散投资于证券市场的各种投资工具,如股票、债券等,由于这些资产的市场价格是不断变动的,因此,只有每日对单位基金资产净值重新计算,才能及时反映基金的投资价值。

基金资产的估值原则如下: 1、上市股票和债券按照计算日的收市价计算,该日无交易的,按照最近一个交易日的收市价计算。

2、未上市的股票以其成本价计算。

3、未上市国债及未到期定期存款,以本金加计至估值日的应计利息额计算。

4、如遇特殊情况而无法或不宜以上述规定确定资产价值时,基金管理人依照国家有关规定办理。

封闭式基金的交易价格是买卖行为发生时已确知的市场价格;与此不同,开放式基金的基金单位交易价格则取决于申购、赎回行为发生时尚未确知(但当日收市后即可计算并于下一交易日公告)的单位基金资产净值。

美国移民基金这家公司的实力怎么样呢?

一般来说,办产权证前交相关费用即可,但对于按揭贷款户来说,因为开发商承担了还款的过度性担保责任,产权证办妥设定抵押后,开发商的担保责任才解除,所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦,常常在交钥匙时收齐相关费用,这是可以理解的。

如果开发商售房的相关证照不全,或开发商履约的信誉已经出现明显的问题,你提前交那么多钱会有担心是合理的,你可以联合业主与开发商进行交涉,争取办产权证前交费。

开发商收产权证代办费是不合法的,因为协助购房者办产权证是开发商的义务。

虽然业主自己去办产权证是不现实的,因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证,不过你的想法很妙,你可以向开发商提出自己办证的要求,如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续,那开发商必须为业主办证,而不是受业主委托办证,代办费就无从说起了。